RTF繼續(xù)介紹各行業(yè)外資注冊相關(guān)事項，本次介紹的是有關(guān)物業(yè)管理公司方面的流程及經(jīng)營范圍的選擇。關(guān)于經(jīng)營范圍，物業(yè)管理公司可分為銷售型與服務(wù)型。銷售型顧名思義就是以銷售與物業(yè)相關(guān)的器材、材料為主。而服務(wù)型即傳統(tǒng)的物業(yè)，服務(wù)于小區(qū)、大廈、辦公樓等。

一、受理機構(gòu)

外資物業(yè)管理公司注冊時，投資總額1億美元以下的由區(qū)縣商務(wù)主管部門進行受理相關(guān)的設(shè)立事項。而投資總額在1億美元以上的就是由市商委進行受理。

二、申辦條件

設(shè)立外資物業(yè)管理企業(yè)必須符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

三、注冊流程

1、投資者按審批權(quán)限向商務(wù)主管部門報送設(shè)立外商投資物業(yè)管理企業(yè)的申請材料；

2、商務(wù)主管部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定做出是否批準(zhǔn)的決定，批準(zhǔn)設(shè)立的，頒發(fā)《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》，不予批準(zhǔn)的，書面說明原因。

三、注冊清單

1、申請報告；

2、法律文件送達授權(quán)委托書；

3、工商行政管理部門出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書（復(fù)印件）；

4、投資方授權(quán)代表簽署的外商投資企業(yè)合同、章程（獨資企業(yè)只需報送章程）；

5、經(jīng)公證和認(rèn)證的境外投資者主體資格證明或身份證明及中文翻譯件；

6、境外投資者銀行資信證明及中文翻譯件；

7、境內(nèi)投資者營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）及銀行資信證明；

8、投資各方授權(quán)代表的身份證明（復(fù)印件）；

9、投資各方出具的董事會成員（或執(zhí)行董事）、監(jiān)事會成員（或監(jiān)事）委派書，身份證明（復(fù)印件）；

10、公司注冊地使用許可證明或租賃協(xié)議，出租方產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）；

11、國資部門出具的有關(guān)批準(zhǔn)文件或備案文件（涉及國有資產(chǎn)的項目根據(jù)國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定提供）；

12、委托中介機構(gòu)代理申報的，應(yīng)提供代理協(xié)議，代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

13、與業(yè)主方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議正本；

14、審批機關(guān)要求的其他文件。

四、銷售型、服務(wù)型物業(yè)管理公司的經(jīng)營范圍

1、銷售型

化工產(chǎn)品(除危險品)、潤滑油(零售)、橡膠制品、塑料制品、玻璃儀器、玻璃制品凈化產(chǎn)品、環(huán)保材料、環(huán)保設(shè)備、椰子油、棕櫚油、電氣設(shè)備、包裝材料音響設(shè)備、閥門管道設(shè)備化妝品、廚房設(shè)備、紡機配件、標(biāo)準(zhǔn)件、汽配專用軸承及緊固件、工礦機電、陶瓷潔具、瓷制品、瓷磚、防水堵漏材料、彩鋼板、鋁型材料、燈具，珠寶玉器、自動門、石材、船舶配件、船舶用品、水泵閥門、壓縮機及配件、印刷機械、汽車保潔用品、電梯配件、床上用品、水性涂料、電力熱器、強磁化器、電子系統(tǒng)設(shè)備、工藝美術(shù)品(除金)、冷排水產(chǎn)品、氣球、餐廳設(shè)備羊毛衫、速凍食品、墻壁開關(guān)、繪圖儀器件、電子原器件、酒店配套用品、工程機械配件設(shè)備、棉紡織品、酒店賓館用品、皮革制品、服裝鞋帽、鐘表眼鏡及配件、花木盆景、紙制品、文教辦公用品、照相器材、體育用品、家具、五金交電、建筑五金、水暖器材、冷設(shè)備、家用電器、食品添加劑、電腦及配件、鈦白粉、銅金粉、閃光片、膠漿、工藝品(除金銀)、金屬材料(除?？?、普通機械、汽摩配件、電子產(chǎn)品、通信設(shè)備(除專控)、電訊器材(除?？?、機械模具、通用零部件、木材、鋼材、物業(yè)管理、電光源產(chǎn)品、照明設(shè)備、木制品、不銹鋼制品、礦產(chǎn)品(除?？?、儀器儀表、計量衡器具、成品飲料、掃描設(shè)備、電線電纜、健身運動器材、花卉、軸承及配件、醫(yī)療器材(需經(jīng)營許可證)

2、服務(wù)型

企業(yè)管理、投資管理、實業(yè)投資、創(chuàng)業(yè)投資、餐飲企業(yè)管理（不含食品生產(chǎn)經(jīng)營）、企業(yè)管理咨詢、商務(wù)咨詢、投資咨詢（除金融、證券）、旅游咨詢（不得從事旅行社業(yè)務(wù)）、健康咨詢（不得從事診療活動、心理咨詢）、物業(yè)管理、設(shè)計、制作、代理、發(fā)布各類廣告、圖文設(shè)計制作、翻譯服務(wù)、會務(wù)服務(wù)、展覽展示服務(wù)、公關(guān)活動組織。